Algunas de las mejores alternativas para pagar la cuota inicial de una vivienda

Tener vivienda propia es una decisión económica de grandes proporciones a la que las familias colombianas se enfrentan en algún momento. Aunque existen muchos créditos hipotecarios y subsidios a disposición, debido a que se trata de una inversión de gran aliento, muchas personas tienen problemas adquiriendo el dinero necesario para la primera obligación económica que enfrentarán: la cuota inicial. Por eso, deben buscar alternativas de financiamiento o ahorro para comprar vivienda.

En este escenario, deben considerar diversas alternativas disponibles. En esta nota le contamos algunas opciones con las que usted puede contar:

• Plan de ahorro

Ahorrar para la cuota inicial de su vivienda puede parecer una labor extenuante y difícil de conseguir, sin embargo, si es inteligente y aplica las estrategias apropiadas, verá que logrará hacerlo.

Para hacerlo, puede empezar por su cuenta con un método diseñado por usted de acuerdo a sus ingresos y gastos mensuales, o mediante un ahorro programado con una entidad financiera. Lo ideal es que consulte todas las opciones en el mercado y elija la que mejor se ajuste a sus necesidades y situación financiera.

• Subsidios de vivienda

Aunque el actual subsidio de vivienda que ofrece el Gobierno nacional y las cajas de compensación familiar para la adquisición de casas o apartamentos nuevos solo aplican para el pago de las cuotas, existen opciones especialmente creadas para facilitar el pago de la cuota inicial.

Un ejemplo de esto es el subsidio Mi Casa Ya para cuota inicial, un programa creado específicamente para financiar el pago de la cuota inicial y que cubre hasta 20 SMLMV. Adicionalmente está el crédito que ofrece el Fondo Nacional de Ahorro con el cual usted solo pagará el 10% de la cuota inicial de su vivienda, solo recuerde que para acceder a este beneficio deberá afiliarse al FNA previamente.

• Proyectos de vivienda flexibles

Una opción para que la tarifa de la cuota inicial sea más fácil de costear es eligiendo apartamentos o casas en venta dentro de proyectos de vivienda que ofrezcan facilidades de pago como amplios plazos para el pago de la cuota. Muchos proyectos dan la oportunidad de incluso 36 meses. De esta forma, es posible que no tenga que preocuparse por adquirir un crédito o algún otro método de financiamiento.

• Utilizar las cesantías

Una alternativa que muchas familias utilizan para el pago de la primera cuota es retirar sus cesantías y emplearlas para costear este valor. Sin embargo, analice bien esta opción, si descubre que no necesitará este dinero en el futuro, puede invertirlo en la compra de su patrimonio.

• Vender otro bien

Otra forma en la que muchas familias logran costear la cuota inicial de sus viviendas es vendiendo otros bienes, ya sea otro inmueble o cualquier otra propiedad que represente un valor similar al de la cuota.

Estas son algunas de las alternativas existentes con las que usted puede costear el pago de la cuota inicial de su vivienda. No olvide que es importante analizar cada una de ellas para encontrar la que mejor se ajuste a su situación financiera, sus necesidades y sus compromisos. No todas serán opciones para usted o, por el contrario, tal vez tenga la oportunidad de emplear más de una.

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