¿Cuál es el costo de los avalúos de inmuebles en línea?

La posibilidad de obtener el avalúo de un inmueble desde la comodidad de tu hogar ha cambiado la forma de realizar estos procesos para siempre. Los avalúos de Bogotá en línea de OIKOS Avalúos te permitirán conocer el valor real de la propiedad que decidas vender, sin importar que sea una oficina, apartamento, casa o bodega. 

Si bien este proceso cada vez es más eficiente y cómodo, aún hay muchas personas que no saben cómo aprovechar esta herramienta o tienen interrogantes sobre cuánto cobra un avaluador o cuánto cuesta un avalúo de vivienda. Es por eso, que en la nota de hoy vamos a despejar tus dudas para que puedas optimizar tu tiempo y conocer de forma más detallada cada uno de estos procedimientos. 

¿Cuál avalúo elegir? 

Elegir el tipo de avalúos de inmuebles en línea adecuado es esencial cuando se trata de tomar decisiones inmobiliarias importantes, como la compra, venta o alquiler de una propiedad. Un avalúo es un proceso que determina el valor actual de un inmueble, y existen diferentes tipos que pueden ajustarse a tus necesidades específicas.

- Avalúo hipotecario: se utiliza para determinar el valor de un inmueble al solicitar un crédito hipotecario, asegurando que el préstamo esté respaldado por una propiedad de valor adecuado. 

- Avalúo fiscal o catastral: su propósito es establecer el valor del inmueble para la correcta liquidación de impuestos, contribuyendo a una evaluación justa y transparente de las propiedades para fines fiscales. Además, el avalúo catastral en línea facilita el acceso rápido y eficiente a esta información, permitiendo a los propietarios obtener una valoración precisa sin necesidad de desplazarse.

- Avalúo comercial: estima el valor de una propiedad en caso de venta, alquiler o compra, ayudando a tomar decisiones informadas sobre la transacción, considerando el estado del mercado inmobiliario.

- Avalúo para determinación de rentas: incluye un informe actualizado del mercado de rentas con el fin de calcular indemnizaciones por rentas no percibidas, siendo clave para resolver conflictos relacionados con arrendamientos y propiedades comerciales.

- Avalúo para seguro: se utiliza para establecer el valor de una propiedad y determinar el monto adecuado para una póliza de seguros, asegurando que la cobertura sea suficiente para el valor real de la propiedad.

- Avalúo para expropiación: sirve para evaluar el valor de los inmuebles afectados por la ocupación de tierras o proyectos de entes gubernamentales, garantizando una compensación justa a los propietarios afectados.

- Avalúo para medir potencial de desarrollo: sirve para determinar del terreno en el que se proyecta construir una propiedad, proporcionando una visión precisa sobre las oportunidades de inversión y desarrollo urbano.

Una vez tengas todo esto en cuenta, es momento de solicitar tu avalúo.  En el caso del avalúo de inmuebles en línea, en OIKOS Avalúos puedes encontrar información detallada de tu inmueble y de la zona, acompañadas de la estimación del precio de venta y arriendo, precios del sector y ofertas relacionadas, impuesto predial estimado, al igual que los gastos notariales y la opción de simulacro de crédito, todo en un documento de formato PDF. 

Te invitamos a leer:  Ventajas más importantes sobre avalúos en línea

Si elegiste el avalúo certificado, servicio que también encontrarás en OIKOS Avalúos,  recibirás la visita de un perito avaluador que se encargará de determinar el valor real del inmueble, de acuerdo a la investigación de sus características y especificaciones. Una vez finalizada la visita, recibirás un informe detallado que incluirá: información básica del predio, aspectos jurídicos del inmueble, características generales del sector y básicas de la construcción, consideraciones generales y determinantes del inmueble, un avalúo comercial y un registro fotográfico.

¿Cuánto cuesta realizar un avalúo? 

El costo de un avalúo online inmobiliario varía dependiendo de varios factores, como el tipo de propiedad, su ubicación y la complejidad de la evaluación. En general, el precio del avalúo no es fijo y depende de características específicas del inmueble, tales como su tamaño, tipo (residencial, comercial, industrial) y la zona en la que se encuentre.

Es importante destacar que cada propiedad es única, por lo que el costo de un avalúo debe ser determinado caso por caso. Además, factores como la urgencia del servicio o la complejidad del tipo de propiedad pueden influir en el costo final. Para obtener una cotización precisa y ajustada a tu caso particular, lo mejor es realizar el avalúo a través de OIKOS Avalúos, donde podrás obtener asesoría y una estimación basada en las características de tu propiedad.

Factores que influyen en el costo del avalúo

Varios factores pueden influir en el costo de un avalúo en línea. Algunos de los más relevantes son los siguientes:

1. Ubicación de la Propiedad: La ubicación de la propiedad es uno de los factores más determinantes. Si la propiedad está en una zona de alta demanda o de difícil acceso, el proceso de avalúo puede requerir más tiempo y recursos, lo que puede reflejarse en el costo. Las propiedades ubicadas en zonas rurales o en áreas urbanas con precios de mercado fluctuantes pueden tener un costo diferente al de propiedades en áreas de fácil acceso y con mercados inmobiliarios más estables.

2. Tipo de Propiedad: El tipo de propiedad también juega un papel fundamental en la determinación del costo del avalúo en línea en Colombia. Las propiedades comerciales o industriales generalmente requieren una evaluación más detallada debido a la complejidad de su estructura, uso y rentabilidad potencial. En comparación, los avalúos de propiedades residenciales suelen ser más sencillos y rápidos de realizar. Sin embargo, propiedades con características especiales, como terrenos grandes, edificaciones históricas o propiedades con múltiples construcciones, también pueden requerir más tiempo y esfuerzo en su evaluación.

3. Tamaño y Características Especiales: Las propiedades de mayor tamaño o con características especiales, como propiedades con varias edificaciones, terrenos irregulares o con elementos complejos, pueden aumentar el costo del avalúo. Además, si la propiedad tiene elementos únicos o requiere una inspección detallada para una evaluación completa, el costo puede ser superior.

4. Propósito del Avalúo: El propósito para el cual se necesita el certificado de avalúo en línea también puede influir en el costo. Si el avalúo es para una compra o venta, es posible que se necesite una evaluación más detallada. Por otro lado, si se requiere para fines fiscales o administrativos, el proceso puede ser menos complejo y, por ende, menos costoso. Además, el tipo de informe solicitado también puede afectar el precio: un informe urgente o un análisis más profundo puede tener un costo adicional.

Proceso para obtener un avalúo online

Obtener un avalúo en línea en Colombia es un proceso cómodo, rápido y eficiente. A continuación, te explicamos los pasos detallados para solicitar un avalúo en línea a través de OIKOS Avalúos:

1. Accede a la plataforma: Ingresa al sitio web oficial de avalúos en línea de OIKOS.

2. Rellena los datos del inmueble: Deberás ingresar información clave sobre tu propiedad, como:

   • Tipo de inmueble (apartamento, casa, oficina o bodega)
   • Ubicación (departamento, ciudad y dirección)
   • Características del inmueble (número de habitaciones, baños, metros cuadrados, etc.)
   • Estado de conservación (si es remodelado o de construcción original)

3. Obtén la estimación: En pocos minutos recibirás una proyección aproximada del valor de tu inmueble, calculada con base en los parámetros del mercado inmobiliario actual.

Este proceso es rápido, sencillo y te permite obtener información confiable sin la necesidad de desplazarte ni contratar servicios adicionales en esta fase.

Finalmente, recuerda que estos avalúos tienen un periodo de validez de entre 6 a 12 meses, pues los precios reales de las propiedades varían con el pasar del tiempo y con las condiciones del mercado. Si al momento de realizar tu avalúo en online con OIKOS Avalúos tienes algún problema o sugerencia, ¡no dudes en escribirnos! Estamos a tu servicio, ¡contáctanos!