¿Comprar vivienda nueva o usada, qué es mejor?

Uno de los dilemas más comunes que enfrentan los compradores inmobiliarios gira en torno a decidir entre comprar una vivienda nueva o una usada. Ambas opciones ofrecen ventajas y desafíos, por lo que es importante considerar varios factores antes de tomar cualquier decisión. Para que tú puedas resolver este dilema con éxito, en esta nota de OIKOS Inmobiliaria te compartiremos las razones por las cuales deberías invertir en vivienda en Colombia, las diferencias entre comprar una propiedad nueva y una usada, y algunos consejos para elegir la mejor opción según tus necesidades y preferencias. ¡No pares de leer! 

¿Por qué invertir en vivienda? 

Invertir en bienes raíces puede ser una opción atractiva y rentable, especialmente en Colombia, donde el mercado inmobiliario ofrece diversas oportunidades para tu crecimiento, tanto personal, como financiero. Conoce algunos de los beneficios que puedes obtener si compras un inmueble, sea nuevo o usado, a continuación: 

1. Estabilidad financiera: la inversión en vivienda ofrece una fuente estable de ingresos a largo plazo. A diferencia de otras inversiones más volátiles, como el mercado de valores, la propiedad tiende a mantener su valor y, con el tiempo, incluso puede aumentar. 

2. Rentabilidad y valorización: Colombia ha experimentado un continuo desarrollo en la industria inmobiliaria, esto garantiza una alta valorización y rentabilidad de los proyectos de vivienda. La demanda de inmuebles en Colombia sigue siendo alta, especialmente en las principales ciudades como Bogotá, Medellín y Cali, asegurando que la inversión sea una opción rentable a largo plazo. 

3. Seguridad y protección: la propiedad inmobiliaria proporciona una sensación de seguridad y estabilidad. Los propietarios tienen la garantía de tener un lugar para vivir gracias al cual ya no están sujetos a los aumentos de alquiler y las políticas de vivienda fluctuantes. 

4. Control y flexibilidad: ser propietario también brinda a los individuos un mayor control sobre su entorno y estilo de vida. Teniendo su propia vivienda, pueden personalizar su espacio según sus gustos y necesidades, lo que les permite crear un hogar único y acogedor. 

5. Tasas y precios bajos: a medida que el sector se recupera, se abre una gran oferta de opciones a precios y tasas de interés atractivas, esto facilita la adquisición de propiedades de alta calidad a precios accesibles. Además, el Estado desde hace años viene implementando políticas para incentivar la compra de vivienda, como programas de subsidios y beneficios extra, lo que hace que esta inversión sea aún más interesante. 

¿Cuándo optar por comprar vivienda usada? 

Adquirir un apartamento o una casa usada en venta puede ser una decisión inteligente si valoras el encanto de las propiedades con historia, buscas un precio más accesible y deseas vivir en una ubicación consolidada con servicios cercanos. Conoce más en detalle estas y otras ventajas que este tipo de compra puede ofrecerte a continuación: 

- Precio: una de las razones principales para considerar la compra de una vivienda usada es que el valor de venta es más bajo en comparación con las propiedades nuevas. Por lo general, las propiedades usadas tienen un costo inicial más reducido, esto puede ser atractivo para compradores que tienen un presupuesto limitado o desean maximizar su inversión. 

- Ubicaciones consolidadas: los bienes usados suelen estar ubicados en áreas con acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Estas áreas suelen tener una infraestructura establecida, esto implica que los residentes tienen acceso a servicios básicos, como agua, electricidad, gas y alcantarillado, así como a opciones variadas de transporte. Además, las zonas consolidadas suelen contar con una variedad de comercios, restaurantes, centros educativos y áreas de recreación cercanas, esto brinda a los residentes una mayor comodidad y calidad de vida.  

- Características: otro de los beneficios de comprar vivienda usada es que muchas de ellas tienen elementos arquitectónicos originales, detalles históricos o características personalizadas que las hacen únicas y distintivas. Estas características pueden incluir diseños especiales, materiales de construcción singulares, acabados detallados o elementos decorativos únicos.  

Si buscas algo con carácter y personalidad, comprar una casa usada puede ofrecerte esa singularidad que no encontrarías en una vivienda nueva. Además, estas características únicas pueden agregar valor a la propiedad y hacer que se destaque en el mercado, esto puede ser beneficioso si decides venderla en el futuro. 

- Información disponible: los compradores pueden obtener información valiosa sobre la propiedad usada a través de los vecinos y el historial de la vivienda. Esto puede incluir detalles sobre el mantenimiento, el estado estructural y cualquier problema previo que haya sido abordado, brindando una mayor tranquilidad al momento de realizar la compra. Incluso, para quienes desean conocer hasta el último detalle sobre el bien raíz que desean comprar, incluyendo su valor comercial real y su estado legal, ¡pueden acudir a nosotros!  

A través de OIKOS Avalúos y OIKOS Legal Property, tú como comprador puedes, por un lado, descubrir cuáles son las verdaderas características del inmueble, su valor en el mercado inmobiliario y sus desventajas, todo por medio de un avalúo certificado. Por otro lado, haciendo uso de un estudio pre jurídico, puedes tener la certeza de que el que será tu nuevo inmueble no tiene ningún lío legal y pertenece realmente al quien dice ser el propietario. 

- Potencial de valorización: aunque los inmuebles usados pueden tener un precio inicial más bajo, muchos pueden tener un gran potencial de valorización a largo plazo. Esto puede ser especialmente cierto en áreas en desarrollo o en zonas que están experimentando una revitalización, donde las propiedades usadas pueden aumentar significativamente su valor con el tiempo. 

¿Cuándo decidirse por la compra de vivienda nueva? 

Optar por comprar apartamento nuevo también puede ser un excelente idea, si deseas gozar de ciertos beneficios como: 

1. Personalización: al adquirir una vivienda nueva, tienes la oportunidad de seleccionar acabados, materiales y características según tus gustos y preferencias. Esto te permite invertir más dinero en crear el hogar de tus sueños desde cero con todos los detalles que deseas, desde la distribución del espacio hasta los acabados del interior. 

2. Oportunidad de estrenar: invertir en un proyecto en construcción como los de OIKOS Constructora significa que puedes ser el primero en disfrutar de todos los espacios, acabados y características de tu nuevo hogar, creando recuerdos y experiencias únicas desde el primer día.  

3. Eficiencia y tecnología avanzada: los proyectos nuevos de vivienda en Bogotá y en otras ciudades del país suelen incorporar tecnologías y sistemas avanzados que mejoran la eficiencia energética y la comodidad del hogar. Estos pueden incluir sistemas de calefacción y refrigeración de alta eficiencia, ventanas de doble o triple panel, aislamiento térmico y acústico mejorado, sistemas de iluminación LED y electrodomésticos energéticamente eficientes. 

Te invitamos a leer:  Cómo funcionan los avalúos en el mercado inmobiliario

¿Dónde comprar casa usada en buenas condiciones o una lista para estrenar? 

Encontrar la casa o el apartamento usado en venta que siempre habías soñado puede parecer un desafío, pero con la ayuda adecuada, puede convertirse en una experiencia emocionante y gratificante. En OIKOS Inmobiliaria, nos especializamos en ofrecer viviendas usadas y nuevas, pero terminadas, en excelentes condiciones, garantizando la calidad y el respaldo que necesitas al momento de realizar una compra tan importante. A continuación te mostramos algunas razones por las cuales comprar con nosotros puede ser la mejor elección: 

a. Contamos con un amplio catálogo de propiedades usadas en diversas ubicaciones de Bogotá, esto te brinda la oportunidad de encontrar la casa de tus sueños en el lugar que más te convenga. 

b. Todas nuestras propiedades usadas pasan por rigurosas inspecciones para garantizar que estén en óptimas condiciones. 

c. Nuestro equipo de expertos en bienes raíces está capacitado para brindarte asesoramiento personalizado durante todo el proceso de compra, desde la selección de la propiedad hasta la firma de los documentos legales. 

d. Nos caracterizamos por nuestra transparencia en cada paso del proceso de compra. Nos aseguramos de que tengas toda la información necesaria para tomar una decisión informada y confiable. 

e. Con años de experiencia en el mercado inmobiliario, OIKOS Inmobiliaria se ha consolidado como una empresa confiable y sólida, capaz de garantizar a nuestros clientes un servicio de calidad y profesionalismo. 

En OIKOS Inmobiliaria, estamos comprometidos con tu satisfacción y bienestar. Si estás buscando comprar una casa usada en buenas condiciones, no dudes en contactarnos. ¡Estaremos encantados de ayudarte a encontrar la casa perfecta para ti!