¡Adquiere una vivienda para 2025 con ayuda de OIKOS Inmobiliaria!

¿Sabías que las proyecciones económicas para el siguiente año hacen que sea un momento ideal para invertir en bienes raíces? ¡Con OIKOS Inmobiliaria, puedes asegurar que tu inversión sea segura y rentable! Nuestro catálogo de propiedades en venta está cuidadosamente seleccionado para ofrecerte las mejores oportunidades del mercado. 

Sigue leyendo y descubre por qué el 2025 será un año clave para invertir en vivienda, cuáles son las zonas con mayor potencial de valorización y cómo, a través de los servicios de nuestra inmobiliaria, podemos ayudarte a tener éxito en tu inversión. 

Proyecciones económicas para el mercado de vivienda en 2025

El mercado de vivienda colombiano proyecta un notable dinamismo para 2025, impulsado por factores macroeconómicos positivos que están creando un entorno ideal para la adquisición de inmuebles. Estas proyecciones reflejan una combinación de recuperación económica, estabilidad financiera y políticas monetarias favorables que benefician tanto a compradores como a inversionistas en bienes raíces. Conoce más a continuación:

1. Crecimiento económico sólido

De acuerdo con lo compartido por el periódico El Colombiano, el Banco Mundial estima que la economía colombiana experimentará un crecimiento del 3,2 % en 2025, impulsado por la recuperación del consumo privado, el fortalecimiento de las exportaciones y una mejora en el ahorro de los hogares. Este crecimiento no solo refleja un mayor poder adquisitivo de las familias colombianas, sino también un entorno de confianza para tomar decisiones de inversión a largo plazo, como la compra de vivienda.

2. Reducción de la inflación

Se espera que la inflación continúe su descenso progresivo, alcanzando un 3,8 % hacia finales de 2025. Este comportamiento inflacionario, dentro del rango objetivo establecido por el Banco de la República, generará un impacto positivo en los precios de los bienes y servicios, incluyendo los relacionados con la construcción y adquisición de vivienda. Una inflación controlada también incentiva a los bancos a reducir las tasas de interés, facilitando el acceso a créditos hipotecarios.

3. Tasas de interés más bajas

El costo del crédito hipotecario será significativamente más accesible en 2025 gracias a la política monetaria adoptada por el Banco de la República. Se anticipa que las tasas de interés para préstamos de vivienda disminuyan progresivamente, reduciendo los costos asociados al financiamiento y haciendo más asequible la compra de inmuebles para un mayor número de colombianos. Esto incentivará la inversión en bienes raíces tanto para vivienda propia como para arrendamiento.

4. Recuperación del sector inmobiliario

Según BBVA, el mercado de vivienda muestra una tendencia clara de recuperación, con la venta de casas en Bogotá y en el resto del país proyectadas entre 150.000 y 180.000 unidades anuales en 2025. Este crecimiento representa un aumento del 40 % en comparación con las cifras de 2023, marcando una reactivación significativa tras los retos económicos vividos en años anteriores. Esta recuperación estará impulsada por la estabilización de los precios, el incremento en la oferta de viviendas nuevas y usadas, y una mayor confianza de los consumidores en el sector.

5. Incremento en la inversión en construcción

La reactivación del mercado inmobiliario también fortalecerá el sector de la construcción, uno de los mayores generadores de empleo en Colombia. La construcción de nuevos proyectos residenciales, junto con la reactivación de obras de infraestructura urbana, estimulará la demanda de mano de obra, fortaleciendo aún más la economía y creando oportunidades de inversión en bienes raíces.

6. Estabilidad en los precios del mercado

Se espera que los precios de las viviendas en 2025 se mantengan estables, gracias a la combinación de una oferta creciente y la estabilización de los costos asociados a la construcción. Este equilibrio permitirá a los compradores encontrar opciones competitivas, mientras que los vendedores podrán aprovechar el aumento en la demanda para negociar condiciones favorables.

Beneficios de invertir en bienes raíces en Colombia

Comprar una vivienda usada en nuestro país te da la oportunidad, como comprador o inversionista, de gozar de múltiples ventajas, como:

• Valorización constante de los inmuebles: el mercado inmobiliario colombiano ha demostrado ser estable y en constante crecimiento. Ciudades como Bogotá, Medellín y Cali presentan índices de valorización predial positivos, esto asegura que las propiedades incrementen su valor a lo largo del tiempo. Esto no solo protege el capital invertido, sino que también genera ganancias al momento de vender o hipotecar el inmueble. 

• Generación de ingresos pasivos a través de arriendos: una propiedad usada adquirida con el propósito de arrendar puede convertirse en una fuente de ingresos pasivos constante. En ciudades con alta demanda de arriendos, como Bogotá, el retorno de inversión es significativo gracias a la ocupación constante y los precios competitivos del mercado. Además, el arrendamiento de propiedades comerciales, como bodegas o locales, puede generar ingresos superiores debido a las características específicas de estos inmuebles.

• Crecimiento sostenido del sector inmobiliario: la industria ha mantenido un crecimiento sólido gracias a la estabilidad económica y al desarrollo de infraestructura en diversas regiones. Este crecimiento se traduce en nuevas oportunidades de inversión y en la aparición de proyectos inmobiliarios innovadores que ofrecen propiedades con mejores especificaciones y ubicaciones estratégicas. El dinamismo del sector garantiza que siempre haya demanda, tanto para propiedades nuevas como usadas.

• Seguridad financiera frente a la volatilidad de otros mercados: los bienes raíces son una inversión tangible y menos propensa a la volatilidad en comparación con activos como acciones o criptomonedas. En Colombia, la propiedad inmobiliaria representa un refugio seguro para los inversionistas, ya que tiende a mantener su valor incluso en épocas de incertidumbre económica. Además, al ser un activo físico, es menos susceptible a pérdidas abruptas.

• Impacto positivo en la calidad de vida: invertir en vivienda no solo se traduce en beneficios económicos, sino también en mejoras en la calidad de vida. Para quienes compran inmuebles como vivienda principal, representa un espacio de estabilidad y seguridad familiar. Para los inversionistas, la oportunidad de ofrecer viviendas o espacios comerciales ayuda al desarrollo de comunidades y genera un impacto social positivo.

• Facilidad para obtener rentabilidad en el mediano plazo: a diferencia de otros activos que requieren tiempos prolongados para generar beneficios, los bienes raíces en Colombia permiten obtener rentabilidad en el mediano plazo, ya sea a través de valorización, arrendamiento o venta de apartamentos o casas. En zonas en desarrollo, las propiedades pueden aumentar su valor rápidamente gracias a proyectos de infraestructura o urbanización, esto permite a los inversionistas capitalizar estas oportunidades.

Zonas en Colombia con mayor crecimiento inmobiliario para 2025

Aunque varias ciudades y municipios destacan por su dinamismo, Bogotá continúa liderando como el principal mercado inmobiliario del país debido a su atractivo urbano y económico. Descubre más sobre las zonas con mayor proyección de crecimiento para el próximo año a continuación:

• Bogotá: la capital de Colombia sigue siendo un epicentro del mercado inmobiliario gracias a su alta densidad poblacional, oportunidades laborales y desarrollo de infraestructura. Según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE, Bogotá muestra un crecimiento del 5,26% en el precio por metro cuadrado, consolidándose como un destino clave para invertir.

• Zonas destacadas en Bogotá: localidades como Usaquén, Suba y Fontibón son particularmente atractivas debido a su conectividad con corredores viales principales y su mezcla de zonas residenciales y comerciales. Además, barrios como Chapinero y Santa Bárbara presentan un alto nivel de valorización por su cercanía a centros empresariales y de entretenimiento.

• Proyectos en desarrollo: la construcción de nuevas vías y sistemas de transporte, como el Metro de Bogotá y la ampliación de la Avenida 68, incrementará aún más el valor de las propiedades en estas zonas; esto aplica tanto para las residenciales como las comerciales, como es el caso de los locales en Chapinero del Centro Comercial Infinitum. Esto beneficiará a los inversionistas a mediano y largo plazo.

• Villavicencio: esta ciudad, con un incremento del 9,03% en su Índice de Valorización Predial (IVP), se ha convertido en una de las principales opciones para invertir en vivienda fuera de Bogotá. Su cercanía con la capital y su papel como puerta de entrada a los Llanos Orientales la posicionan estratégicamente. Además, Villavicencio combina costos de vida accesibles con una creciente urbanización, haciendo que la compra de vivienda sea viable tanto para familias como para empresas que buscan establecer operaciones en esta región.

• Pereira y el Eje Cafetero: Pereira, con un aumento del 5,22% en el precio por metro cuadrado, lidera el mercado inmobiliario en el Eje Cafetero. Su ubicación estratégica, en el corazón de Colombia, y su calidad de vida la convierten en un destino atractivo para quienes buscan un entorno más tranquilo pero con acceso a servicios urbanos modernos.

• Santa Marta: la ciudad caribeña muestra un aumento del 6,5% en la valorización de propiedades, impulsada por su atractivo turístico y proyectos de desarrollo urbano. Santa Marta es especialmente popular entre quienes buscan propiedades para uso vacacional o para generar ingresos a través de arriendos turísticos.

Recomendaciones para hacer la búsqueda de un nuevo hogar

Adquirir una vivienda es una decisión importante que requiere de una planificación cuidadosa y el respaldo de expertos. Para que puedas tener éxito en tu compra, te sugerimos:

• Utilizar los servicios de OIKOS Inmobiliaria: nuestra plataforma “Busca tu inmueble” te permite acceder a una amplia oferta de viviendas usadas en Bogotá. Con herramientas avanzadas de búsqueda, podrás encontrar propiedades que se ajusten a tus necesidades, ya sea en términos de ubicación, precio o características específicas.

• Realizar un avalúo certificado con OIKOS Avalúos: antes de comprar, es esencial conocer el valor real de la propiedad. Nuestro equipo de expertos en avalúos certifica el precio del inmueble en el que muestres interés, considerando aspectos internos, como acabados y distribución, y factores externos, como ubicación y accesibilidad.

• Verificar la legalidad con OIKOS Legal Property: el estudio pre jurídico es fundamental para evitar problemas futuros. Este servicio analiza todos los aspectos legales de la propiedad, como escrituras, hipotecas y restricciones, asegurando una compra transparente y segura.

• Considerar el entorno y las proyecciones: en conjunto con el uso de todos estos servicios de nuestra inmobiliaria, no olvides evaluar la infraestructura del barrio, su conectividad y las tendencias de valorización. Bogotá, con sus numerosos proyectos de desarrollo urbano, sigue siendo una apuesta sólida para 2025.

Recuerda que si deseas comprar vivienda, ¡OIKOS Inmobiliaria te acompaña en cada paso! Desde la búsqueda inicial hasta la compra final, en nuestra inmobiliaria en Bogotá te garantizamos una experiencia eficiente, segura y personalizada. ¡Haz de 2025 el año en que hagas realidad el sueño de tu nuevo hogar!