Inversión en vivienda: Una opción para aprovechar la prima de diciembre

Cada diciembre en Colombia, muchos empleados reciben una bonificación adicional llamada prima de servicios, que representa no solo un ingreso extra, sino también una oportunidad invaluable para mejorar la situación económica y patrimonial de las familias. Este recurso, entregado a más tardar el 20 de diciembre, es ideal para aquellos que buscan invertir de forma inteligente. En lugar de destinar este dinero a compras temporales, utilizar la prima para la compra de bienes raíces brinda una alternativa sólida y rentable a largo plazo. 

 

En este artículo de OIKOS Inmobiliaria, hablaremos sobre cómo aprovechar al máximo este ingreso extra invirtiendo en vivienda, los beneficios de esta opción y los factores que se deben evaluar para tomar decisiones informadas en el sector inmobiliario.

 

Beneficios de invertir la prima de diciembre en bienes raíces

 

La decisión de invertir la prima de diciembre en bienes raíces es una opción inteligente que trae múltiples beneficios financieros y personales, como:

 

• Aumento del patrimonio y estabilidad financiera: al adquirir una propiedad, el inversor cuenta con un activo tangible que no solo aporta valor en el momento de la compra, sino que también tiende a apreciarse a lo largo del tiempo. Según un reporte reciente, el sector inmobiliario colombiano presentó un incremento promedio en la valorización de propiedades del 7.7 % en 2023, lo que indica que esta inversión es rentable y permite aumentar el patrimonio personal​.

 

• Seguridad a largo plazo: la compra de una vivienda implica una estabilidad económica que se convierte en un respaldo para el futuro. A diferencia de las inversiones en el mercado bursátil o en criptomonedas, que pueden ser volátiles, un inmueble es un activo que suele mantener su valor. Además, en épocas de incertidumbre económica, la propiedad inmobiliaria se convierte en un refugio seguro para el capital.

 

• Ingresos adicionales a través del arrendamiento: si la vivienda, local, bodega, etc., adquirida se destina para arrendar, el inversor puede generar ingresos constantes. En este sentido, el arrendamiento de bienes raíces proporciona una fuente de ingresos que ayuda a amortizar la inversión inicial y, en muchos casos, supera, a largo plazo, con creces el monto invertido en la compra.

 

• Valorización del inmueble en áreas estratégicas: el crecimiento urbano en Colombia está generando un aumento en el valor de propiedades ubicadas en áreas estratégicas o de desarrollo. Las viviendas cercanas a zonas comerciales, instituciones educativas y buenas vías de acceso tienen un mayor potencial de valorización a medida que la infraestructura local mejora.

 

¿Por qué el mercado inmobiliario es una opción de inversión segura?

 

 

Comprar bienes raíces se ha consolidado como una de las opciones de inversión más seguras y rentables en Colombia por diversas razones, como:

 

• Resiliencia ante crisis económicas: la inversión en propiedades ha demostrado ser una de las más seguras, incluso en tiempos de inestabilidad económica. A diferencia de otros activos, como las acciones o los bonos, los bienes raíces tienden a recuperar su valor rápidamente después de una crisis. En Colombia, por ejemplo, se ha observado un crecimiento sostenido del mercado de la vivienda usada, que ha alcanzado un repunte de precios del 10 % en 2023, demostrando su capacidad de resistencia frente a fluctuaciones económicas​.

 

• Demanda sostenida de vivienda: en nuestro país, la demanda de vivienda sigue siendo alta debido al crecimiento poblacional y la constante urbanización en ciudades como Bogotá, Medellín y Cali. Esta demanda sostenida se traduce en una mayor estabilidad para los inversores, quienes pueden beneficiarse de una apreciación gradual y sostenida del valor de sus propiedades.

 

• Protección frente a la inflación: invertir en bienes raíces actúa como una protección contra la inflación. En general, el valor de las propiedades aumenta con el tiempo, mientras que la moneda tiende a perder poder adquisitivo. De esta forma, el inversor no solo preserva su capital, sino que lo incrementa de forma paulatina, beneficiándose de una revalorización que se mantiene constante en el largo plazo.

 

• Posibilidad de diversificación: la inversión inmobiliaria no se limita solo a la compra de una vivienda. Existen diversas opciones, como la adquisición de locales comerciales, oficinas o incluso terrenos. Este abanico de posibilidades permite al inversor diversificar sus activos y adaptarse a las oportunidades que ofrece el mercado en función de su perfil de inversión y sus expectativas de retorno. 

 

Tipos de inversiones inmobiliarias rentables para empezar a invertir

 

 

El mercado ofrece varias alternativas de inversión, cada una con características y beneficios únicos. A continuación, compartimos dos de las opciones más rentables para los que son principiantes en la inversión inmobiliaria:

 

• Compra de vivienda para arrendar

 

Este es uno de los tipos de inversión más populares, pues permite generar ingresos adicionales a través del arrendamiento. Los beneficios de invertir en propiedades residenciales incluyen la obtención de ingresos regulares y la posibilidad de acceder a un inmueble que aumentará su valor con el tiempo. En este caso, el propietario puede optar por obtener la rentabilidad de su inversión inmobiliaria, arrendando a largo plazo con la ayuda y asesoría experta de OIKOS Inmobiliaria.

 

• Adquisición de locales comerciales

 

Invertir en bienes raíces comerciales es una excelente opción para aquellos que buscan retornos superiores a los que se pueden obtener con una vivienda. La demanda de espacios comerciales se mantiene alta, especialmente en zonas comerciales o áreas de influencia empresarial. Un local comercial que cuente con una buena ubicación, como los del Centro Comercial Infinitum en Chapinero, genera un ingreso mensual significativo y, en muchos casos, proporciona una fuente de ingresos estable y predecible.

 

Ambas opciones son magníficas para rentabilizar la prima de diciembre. Dependiendo del perfil de inversión, el comprador puede optar por una vivienda que ofrezca mayor estabilidad o por un local comercial que le proporcione retornos elevados y una valorización destacada en el corto y mediano plazo. Independientemente de la alternativa que consideres conveniente para tu perfil, ¡en nuestro portafolio de propiedades en Bogotá podrás elegir entre un sinnúmero de apartamentos, locales y casas para la venta!

 

¿Cómo evaluar una buena oportunidad de inversión inmobiliaria?

 

Para asegurar que la inversión en bienes raíces sea rentable y confiable, es fundamental realizar un análisis detallado de diversos factores que determinan el valor y el potencial de la propiedad. Estos son algunos de los aspectos esenciales que, desde nuestra inmobiliaria, te sugerimos evaluar antes de realizar una inversión inmobiliaria:

 

 

Consejos prácticos para maximizar tu inversión de la prima

 

 

Invertir la prima de diciembre en bienes raíces es una decisión importante que requiere una planificación adecuada. En conjunto con los factores que te compartimos en nuestra infografía, te recomendamos:

 

• Realizar una inversión en grupo o familiar: al juntar la prima de varios miembros de la familia, se puede acceder a proyectos de mayor envergadura. En muchos casos, el ingreso combinado permite a las familias aspirar a propiedades de mayor calidad o en mejores ubicaciones, maximizando el potencial de la inversión​.

 

• Analiza las opciones de financiamiento disponibles: algunos bancos ofrecen tasas preferenciales para la compra de vivienda. Comparar las opciones de crédito y buscar aquellas que ofrezcan tasas competitivas puede hacer una gran diferencia en el costo total de la propiedad. Asimismo, utilizar la prima como cuota inicial permite reducir el valor financiado y, con ello, los intereses generados.

 

• Planifica los gastos adicionales: al adquirir un apartamento o una casa usada en venta, es importante considerar no solo el precio de compra, sino también los otros costos asociados, como los impuestos de adquisición, los gastos notariales y los honorarios de escrituración. Estos costos pueden variar según la ubicación de la propiedad y el valor de la inversión. 

 

Además de estos elementos, contar con el respaldo de expertos inmobiliarios facilita cada etapa del proceso, asegurando no solo que el capital esté bien resguardado, sino también que el inmueble elegido tenga un alto potencial de valorización y rentabilidad.

 

Desde nuestra empresa inmobiliaria en Bogotá ofrecemos un servicio integral y confiable para quienes desean hacer crecer su patrimonio de manera segura. Con su experiencia en avalúos, estudios legales y asesoría inmobiliaria, nuestro equipo se asegura de que cada detalle esté cubierto, desde la elección de la propiedad hasta la finalización de la transacción. Deja tu inversión en manos de profesionales y aprovecha al máximo tu prima de diciembre para obtener beneficios a largo plazo.