Guía básica de arriendo para jóvenes

Dejar atrás la casa de nuestros padres y animarnos a probar un poco de mundo por nuestros medios, no es en lo absoluto una tarea fácil. Aunque el sueño de ganar un poco de independencia es sumamente tentador, para que todo el proceso salga como nos imaginamos, es preciso prepararnos y empezar a prestarle atención a diferentes aspectos que en el pasado seguramente no tuvimos que considerar como el valor de un arriendo, el costo de los servicios públicos y la correcta distribución del presupuesto mensual, etc. 

Para que puedas cumplir tu meta de ganar independencia, mudándote de tu antiguo hogar, en esta nota de OIKOS Inmobiliaria te damos una guía explicativa sobre qué debes tener en cuenta antes, durante y después de mudarte a tu nueva vivienda.

¿Qué debes tener presente antes de tomar en arriendo un inmueble?

Previo a tomar un apartamento o un apartaestudio en arriendo Bogotá, es importante que tengas en mente ciertos factores que no solo facilitarán tu búsqueda de vivienda, sino que también evitarán que caigas en situaciones de riesgo como las estafas o fraudes. A continuación, te compartimos algunos aspectos fundamentales que debes tener en cuenta previo a tomar en arriendo un bien raíz:

- Organiza tus finanzas personales: antes de tomar la decisión de mudarte, primero debes evaluar el estado de tus finanzas. Recuerda que vivir solo trae consigo varios gastos, por lo cual, es necesario evaluar tu capacidad de endeudamiento previo a adquirir un nuevo compromiso financiero. Para conocer hasta qué punto llega tu capacidad de pago, debes construir un presupuesto mensual. En él es preciso que incluir los gastos (fijos y variables), tus ingresos y actuales responsabilidades bancarias. 

Teniendo claro cuál es tu comportamiento financiero cada mes, ahora puedes empezar a determinar qué monto destinarás al pago del arriendo, de los servicios, y de los demás costos que estén relacionados con el hecho de vivir solo. Además, este ejercicio también te permitirá empezar a filtrar las opciones de vivienda que no se ajustan a tus condiciones actuales.

- Efectúa tu búsqueda en portales inmobiliarios seguros: si deseas evitar a toda costa caer en fraudes o en estafas al momento de tomar en arriendo un inmueble, es crucial que desde el inicio tomes algunas precauciones, empezando por la forma en que realizas la búsqueda de tu nuevo hogar. Aunque hoy en día debemos aprovechar las facilidades que nos brinda la tecnología, ello no significa que podemos confiarnos a la hora de navegar por internet. 

En la web existen una infinidad de portales que ofrecen un amplio catálogo de apartaestudios o apartamentos para jóvenes en Bogotá; no obstante, algunos de ellos son falsos o realizan sus procesos de manera ilegal, lo que, al final, se traduce en inconvenientes y problemas a futuro para ti. Con el objetivo de que no tengas que preocuparte por escenarios negativos; sugerimos efectuar tu búsqueda online en sitios web confiables y certificados como el que tiene a tu disposición OIKOS Inmobiliaria. 

Encontrar con nosotros el inmueble que tanto deseas es muy fácil, visitando nuestra página web puedes no solo consultar el amplio catálogo de opciones de vivienda para jóvenes que tenemos disponible para ti, sino que también cuentas con la oportunidad de conocer a un solo clic todos los detalles y características de la propiedad. Si tienes dudas o deseas ampliar la información sobre el bien raíz, solo debes darle clic en “escríbenos” y te contactaremos para responder todas tus inquietudes y, de esta manera, brindarte una asesoría personalizada completa. 

- Analiza cuidadosamente tus opciones: previo a decidirte sobre una de las opciones de vivienda, es importante que evalúes concienzudamente qué beneficios o ventajas te ofrece cada una. Ten en cuenta, no solo los factores internos como el tamaño, los acabados, etc., sino también, los elementos externos como la ubicación, las zonas comunes (si tiene), el desarrollo del sector, entre otros. 

Las alternativas más recomendadas por las inmobiliarias se ubican en sectores con una ubicación estratégica como Chapinero, Cedritos, Chico Norte, Usaquén, etc. Los precios en estas zonas suelen variar entre los $800.000 y los $2.000.000 de pesos, debido a que estas viviendas están rodeadas de grandes comercios, instituciones educativas, zonas verdes y espacios para el esparcimiento y el ocio, estos barrios se han convertido en la opción predilecta de los jóvenes en la actualidad.

Aspectos claves durante y después de la toma de un inmueble en arriendo

Cuando ya hayas finalizado la búsqueda de tu inmueble soñado, es momento de oficializar el acuerdo por medio de la firma del contrato de arrendamiento. Aunque parece el paso más sencillo, en realidad debes estar alerta a posibles imprevistos, o hechos, que te generen suspicacias. A continuación, hacemos algunas recomendaciones sobre qué aspectos debes tener en mente durante la toma de arriendo del inmueble y después de mudarte a ella:

- Constata el estado del inmueble: cuando recibas un inmueble, seguramente el propietario te solicitará firmar un acta de entrega. En este documento se describe el estado del inmueble, los elementos que incluye (muebles, ventanas, puertas, etc. Previo a firmar, asegúrate de que lo que está escrito en el documento realmente corresponde al estado de la propiedad; de este modo, evitarás problemas futuros relacionados con objetos que no estuvieron nunca allí, pero que el propietario insiste que estaban cuando se realizó la mudanza, o sobre desperfectos y daños que ya presentaba la vivienda, pero que ahora el dueño desea que cubras.

- Revisa la documentación: para nadie es un secreto que, antes de firmar cualquier contrato, es crucial que lo leamos detenidamente y nos aseguremos de que cada aspecto corresponde a lo que se planteó en el acuerdo. En especial, si deseas tomar un apartamento en arriendo por primera vez, es esencial que acudas a los expertos en el campo. Empresas como OIKOS Inmobiliaria pueden brindarte el acompañamiento y la asesoría que necesitas para que no corras riesgos o posibles afectaciones.

- Cuida del inmueble y cumple con los pagos: después de mudarte, llegó la parte divertida, ¡decorar el lugar y disfrutar de la experiencia de vivir solo!. Para que todo marche de la manera en que deseas, es fundamental no solo que cuides apropiadamente de tu nuevo hogar y de todos los elementos que lo componen, sino también, que cumplas en las fechas establecidas con el propietario los pagos de cuota de arrendamiento. Desempeñar un buen papel como arrendatario te permitirá gozar al máximo y sin problemas de esta nueva etapa en tu vida. 

Ahora bien, con todos los consejos que te dimos en esta guía, ¡ya estás listo para tomar en arriendo un apartamento! Siguiendo todas nuestras recomendaciones, no solo aseguras tu bienestar, sino también, garantizas que el apartamento en arriendo en Chapinero o cualquier otra zona de la ciudad que tomes, se ajusta a la perfección a tus condiciones y necesidades. ¡No dudes más y atrévete a construir tu propio hogar con el apoyo y asesoría personalizada que te ofrece OIKOS Inmobiliaria!