Mejores barrios para vivir en Bogotá

¿Está buscando dónde vivir en Bogotá? A la hora de elegir un barrio o sector en la ciudad capital hay muchas cosas por considerar y en OIKOS Inmobiliaria lo sabemos, por esa razón, en esta nota le presentamos las mejores zonas de Bogotá para vivir teniendo en cuenta criterios como seguridad, contaminación, exclusividad, entre otros. 

Podrá encontrar su hogar en el mejor lugar

Algunas de las razones principales para determinar por qué existe una exclusividad en los sectores que le presentaremos a continuación respecto a la venta de casas en Bogotá es debido a:

•En su mayoría podrá encontrar exclusividad, lujo en arquitectura y diseño de las propiedades. En algunos de ellos podrá encontrar un gran equipamiento tecnológico en domótica.

•Son algunos los edificios de apartamentos nuevos en Bogotá que cuentan con más de 5 parqueaderos, ascensores privados, zonas húmedas, áreas de juego, zonas verdes, e incluso salas de cine. Esto los convierte en lugares con amplios estándares de calidad.

•Además de los beneficios mencionados anteriormente, estas zonas están cerca de los más reconocidos almacenes de cadena, restaurantes, centros comerciales, colegios, clínicas y vías principales de la ciudad.

•Bajos niveles de contaminación sonora y del aire, por lo que usted tendrá garantizada su calidad de vida y la de su familia. 

•Zonas reconocidas por sus buenos índices de seguridad para que viva con total tranquilidad.

Mejores sectores para vivir en Bogotá

Los mejores barrios de la capital colombiana en términos de seguridad, valoración y acceso a entretenimiento:

•Barrio Santa Ana: su cercanía a avenidas principales y su exclusividad le otorgan a este barrio propiedades con excelentes acabados y bajas tasas de inseguridad.

•Barrio Rincón el Chicó: es uno de los barrios más seguros para vivir en Bogotá. Su ubicación muy cerca del batallón del Ejército Nacional en la zona norte garantiza una alta presencia militar y policial, lo cual es bueno si usted busca salir tranquilo en cualquier momento del día. 

•Barrio Nogal: situado muy cerca de embajadas, locales comerciales y restaurantes, este barrio brinda una sensación de seguridad representada en altos funcionarios y turistas que la habitan.

•Barrio Rosales: su estrato socioeconómico alto (6) garantiza una seguridad constante resultado de los múltiples hoteles, bancos, restaurantes y boutiques de la zona, además de ser uno de los sectores con más valor de la ciudad.

•Barrio La Carolina: además de ser un barrio tradicional, su ubicación en la 127 con carrera 15 es una oferta inagotable de actividades, bares, restaurantes y un nivel de vida alto, rodeado de casas de cambio y tiendas de marca.

•Barrio Salitre: rodeado de dos centros comerciales, el terminal de transportes, clínicas y colegios, este barrio ha tomado un renombre y una popularidad representado en la valorización de sus propiedades que han triplicado su valor.

•Barrio Usaquén: al menos el 60 % de estos inmuebles tienen espacios favorecedores, ideales para familias grandes; además cuentan con cercanía a excelentes servicios de entretenimiento como zonas de restaurantes y amplios parques. Está ubicado entre las calles 112 y 121 entre las carreras 5 y 7, su proximidad con los Cerros Orientales lo hacen muy atractivo. Además es una de las  las zonas más seguras de Bogotá.

•Barrio Seminario: está ubicado exactamente en el sector Chicó en la calle 93 con carrera 7, en dirección a los cerros orientales. ¿Cuáles son las características principales de este barrio? Así como Usaquén, también se destaca por tener amplios espacios en las viviendas, excelentes equipamientos de seguridad y una arquitectura envidiable.

•Barrio La Cabrera: este es un sector que cuenta con una alta valoración, gracias a las bondades que ofrecen sus viviendas y la ubicación estratégica entre las calles 85 y 88, entre las carreras 7 y 15, es uno de los barrios con mayor atractivo en inversión inmobiliaria. Recordemos que es un lugar ubicado cerca a importantes centros comerciales y zonas financieras.

•Barrio Las Acacias: ubicado en el sector norte exactamente en la zona Chicó con una valorización anual del 15% este barrio es ideal para vivir ya que está muy cerca de calles como la Carrera Séptima y sectores como Usaquén.

•Barrio Bellavista: ubicado en Chapinero Alto, con una valorización anual de 17 por ciento, es perfecto para instalar  o arrendar oficinas en Bogotá ya que su rápido acceso al centro y norte de la ciudad, hacen de este un punto importante a tener en cuenta.

•Barrio Pontevedra: ubicado en el noroccidente de la ciudad, este sector se posiciona como un lugar que cuenta con seguridad y modernidad en apartamentos.

•Barrio Lagos de Córdoba: rodeado de barrios como Pontevedra, San Nicolás, El recreo de los Frailes, los lagos de Córdoba es un lugar ideal para que los pequeños vivan seguros, rodeados de colegios de renombre.

De interés: Barrios más exclusivos en Bogotá

Sectores donde es más fácil vender o arrendar las propiedades

Al igual que en todos los mercados, la dinámica de la venta, compra y arriendo de vivienda está determinada por la oferta y la demanda; pero en estos casos, el atractivo del sector y las características físicas de los inmuebles son quienes mandan la parada sobre los barrios en Bogotá en donde es más rentable o adecuado adquirir vivienda. 

Los avalúos inmobiliarios son una herramienta que usted puede utilizar para conocer qué tan atractiva es una propiedad, dado que estos no solo sirven para determinar el valor comercial de un inmueble, sino que también incluyen un análisis comparativo en el sector.

Gracias a esta herramienta es posible conocer en gran parte el movimiento del mercado de venta y arriendo en la ciudad. En general,  en zonas de estrato 4 y 5  se venden y arriendan más rápido las casas y apartamentos. De acuerdo a Finanzas Personales, un inmueble en Bogotá se demora en promedio 119 días para arrendarse y 174 para venderse.

Si desea realizar una buena venta de su propiedad o una excelente adquisición, es importante verificar la realización de este proceso de la mano de los avalúos online en Colombia, ya que serán estos los que puedan asegurar el valor correcto de dicho inmueble.

Los barrios en los que se registra un mayor interés se ubican en la localidad de Chapinero, entre ellos Chapinero Alto, Chapinero Tradicional; en Teusaquillo, el barrio La Soledad; y en Fontibón, Mazurén.

La Soledad

En este barrio se ubican propiedades de estratos cuatro y tres, en donde aproximadamente el precio por metro cuadrado está entre 4,1 millones para los apartamentos y 2,8 millones las casas. Las vías de acceso, como la Calle 26, la Avenida 30 y la Avenida Caracas, sumado a la reconocida zona comercial Park Way, son las principales causas por las que este sector es atractivo para la venta y compra de vivienda usada o nueva.

Chapinero Alto

Los estratos que tienen mayor presencia en este barrio son los 3 o 4, aunque también allí se ubican propiedades estrato 5 y 6. Es una de las zonas más tradicionales y exclusivas de la ciudad, debido a que allí se ubica el corredor corporativo y financiero más importante, por lo cual existe gran actividad comercial y empresarial. El promedio del precio por metro cuadrado para el año 2017 fue de 5 millones para los apartamentos y 3.5 millones para las casas.

Modelia

El constante crecimiento, desarrollo y modernización de este barrio ha llevado a que sea atractivo para la vivienda. Alrededor de 55 días tarda una familia en arrendar y 58 días en vender una propiedad en esta zona.

Gracias al paso de la Avenida La Esperanza por en medio del barrio, se encuentra gran cantidad de actividad comercial, además, la cercanía con la calle 26 y la facilidad para acceder al transporte público son atractivos adicionales.

Chapinero Tradicional

Aunque cuenta con un relevante centro de comercio capitalino, Chapinero Tradicional es un buen barrio para residir. El 40% del sector corresponde al estrato tres y el 60% al cuatro, y sus habitantes se encuentran rodeados por la carrera 30, la Avenida Circunvalar y la Avenida Chile.

Si quiere saber cuáles son las mejores zonas con apartamentos nuevos en Bogotá, debe saber que está en el lugar correcto. En OIKOS Inmobiliaria contamos con una amplia cantidad de apartamentos y casas –en venta o en arriendo– que podrían hacer realidad todos sus sueños. 

Nuestro catálogo web en nuestro portal inmobiliario cuenta con fotos en alta resolución y una descripción detallada que da cuenta de aspectos esenciales como áreas y metros, junto con las diferentes opciones de cada inmueble. No deje de ingresar ahora mismo y busque propiedades en arriendo, venta desde apartamentos hasta oficinas solo con OIKOS Inmobiliaria.