Titularización

La titularización inmobiliaria es una herramienta de financiamiento que agrupa activos financieros para ser transformados en títulos valores y vendidos o adquiridos por inversionistas. La titularización se basa en una estructura autofinanciada que se representa en títulos y su fuente de pago exclusiva es el flujo de caja de los activos vinculados al proceso.

En este tipo de titularización se puede contemplar que los inversionistas que adquieran los títulos emitidos participen en la valorización del inmueble y en los ingresos generados por el arrendamiento del mismo, además definir variantes en cuanto al destino del inmueble una vez finalice la titularización, bien sea venderlo o aplicar una opción o compromiso de recompra por parte del originador.

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