¿Cómo promocionar la venta de un inmueble de forma efectiva?

¿Estás buscando vender tu propiedad, pero no sabes cómo destacar entre la competencia y captar la atención de los posibles compradores? Si te sientes identificado con la pregunta que acabamos de hacer, ¡esta nota es para ti! Para brindarte las herramientas que necesitas para poner en venta tu vivienda y obtener un trato justo y beneficioso para ti, en este artículo de OIKOS Inmobiliaria te compartiremos algunas estrategias efectivas que pueden ayudarte a promocionar la venta de tu inmueble de manera exitosa. ¡No pares de leer! 

Formas de promocionar un inmueble en venta 

Para publicitar la propiedad que deseas vender, ya sea una casa, una oficina, una bodega o un lote, es fundamental que utilices una combinación de estrategias tanto offline como online para captar la atención de potenciales compradores y cerrar la venta con éxito. Con el fin de que puedas darte una idea clara sobre lo que deberías hacer si deseas obtener los mejores resultados, a continuación, te compartimos 5 tácticas publicitarias efectivas para poner todo tipo de propiedades y casas en venta: 

1. Marketing digital 

Esta técnica consiste en utilizar diversas estrategias online para alcanzar a una audiencia amplia y potencialmente interesada en la propiedad. Para sacarle el mayor provecho al marketing digital te recomendamos: 

• Tener presencia en redes sociales: las redes sociales como Facebook e Instagram te ofrecen una plataforma poderosa para promocionar la propiedad y llegar a una audiencia más grande. Publicar contenido atractivo y relevante, como fotos, videos y descripciones detalladas, puede generar interés y engagement entre los seguidores y aumentar tus posibilidades de encontrar compradores interesados. 

• Publicidad online dirigida: utilizar herramientas de publicidad online como Google Ads y Facebook Ads, te permite segmentar y dirigir los anuncios a una audiencia específica que tenga más probabilidades de estar interesada en tu propiedad. Esto maximiza el retorno de la inversión y aumenta tus posibilidades de generar leads cualificados. 

2. Colaboración con inmobiliarias 

Contratar los servicios de una inmobiliaria reconocida y confiable como OIKOS Inmobiliaria es la estrategia más eficaz que puedes emplear para realizar la venta de tu inmueble. Estas empresas cuentan con experiencia y recursos para llegar a la audiencia de posibles compradores que tú necesitas, facilitando al máximo el proceso de venta. Algunas acciones clave a considerar al momento de hacer uso de los servicios de los agentes inmobiliarios son: 

• Selección cuidadosa de la inmobiliaria: es importante investigar y seleccionar una inmobiliaria con una sólida reputación y experiencia en el mercado local. Buscar referencias y opiniones de clientes anteriores puede ayudar a asegurar que se elija una empresa confiable y profesional. 

• Establecimiento de una relación de confianza: una vez seleccionada la inmobiliaria, es fundamental establecer una relación de confianza y colaboración mutua. Comunicar claramente las expectativas y necesidades del vendedor y trabajar en conjunto para desarrollar una estrategia efectiva de comercialización y promoción de la propiedad. 

3. Home staging 

El home staging es una técnica utilizada para resaltar las cualidades de una propiedad y hacerla más atractiva para los posibles compradores. Consiste en realizar pequeños ajustes y mejoras en la decoración y presentación de la propiedad. Algunas de las acciones más comunes que debes hacer para sacarle ventaja al home staging incluyen: 

• Despersonalizar el espacio: eliminar objetos personales y fotos familiares permite que los posibles compradores visualicen el espacio como su propio hogar. Esto crea una sensación de neutralidad y facilita que los visitantes se imaginen viviendo en la propiedad. 

• Hacer limpieza y organizar: mantener la propiedad limpia y ordenada es fundamental para transmitir una impresión positiva a los posibles compradores. Esto incluye limpiar a fondo todas las áreas, eliminar el desorden y organizar los muebles de manera que el espacio se vea amplio y acogedor. 

• Maximizar la iluminación: una iluminación adecuada puede hacer que una propiedad se vea más espaciosa y atractiva. Abrir las cortinas, limpiar las ventanas y utilizar iluminación artificial estratégicamente ayuda a destacar los puntos fuertes de la propiedad y crear un ambiente cálido y acogedor. 

4. Visitas guiadas y jornadas de puertas abiertas 

El hecho de permitir que los posibles compradores conozcan la propiedad en persona y evalúen sus características y cualidades, es una estrategia sumamente efectiva a la hora de cerrar una venta. Sin embargo, su éxito al final del día depende de los siguientes factores: 

• Promoción anticipada: anunciar con anticipación que vas a estar mostrando la propiedad durante el día a través de diversos canales, como redes sociales, plataformas para vender inmuebles y carteles en la zona, te ayuda a generar expectativa y atraer a un mayor número de interesados. Además, proporciona a los potenciales compradores la oportunidad de programar su visita con anticipación. 

• Atención personalizada: durante las visitas guiadas, es importante brindar una atención personalizada a los posibles compradores, respondiendo sus preguntas y destacando las características más relevantes de la propiedad. Esto ayuda a generar confianza y aclarar cualquier duda que puedan tener los interesados, aumentando así las posibilidades de cerrar la venta. 

También podrías leer: Errores más comunes al vender un inmueble 

¿Dónde promocionar un inmueble en venta?

Si estás buscando una opción confiable y efectiva para promocionar tu inmueble, ¡necesitas una inmobiliaria profesional en Bogotá como OIKOS Inmobiliaria! A través de nuestro servicio Consigna tu Inmueble, podrás vender o arrendar tu casa, apartamento, oficina, bodega o local por internet de manera rápida y sencilla. Nuestro innovador servicio te brinda una forma completa de dar a conocer tu propiedad, ahorrándote tiempo y dinero en el proceso gracias a la variedad de ventajas que te ofrece en torno a: 

1. Exposición en línea: publicitamos tu inmueble a través de diversos canales (portal en línea, plataformas como Finca Raíz y Metrocuadrado, redes sociales, etc.), para captar vistas de miles de posibles compradores.

2. Base de datos de clientes: contamos con una extensa base de datos de clientes potenciales que buscan activamente propiedades en venta.

3. Asesoramiento: desde la valoración inicial de la propiedad hasta la negociación final del contrato, ¡nosotros te acompañamos en cada paso del camino!

4. Documentación: nosotros elaboramos el contrato de corretaje directamente contigo, junto con la promesa de compraventa y las actas para la entrega de tu inmueble; además, te apoyamos en el proceso de beneficencia y registro.

En conjunto con todo lo anterior, también ponemos a tu disposición nuestro servicio de avalúo certificado. Este servicio de OIKOS Avalúos te brinda la información que necesitas no solo para establecer el precio de venta correcto y más competitivo, sino también para conocer qué aspectos puedes explotar (ubicación, diseño, tamaño, etc.), para obtener mejores ganancias con la venta de tu vivienda. Entonces, ¡ya lo sabes! Si estás buscando poner en venta tus apartamentos o casas en el norte o sur de Bogotá, no dudes en aprovechar las estrategias que te mencionamos, además de contratar los servicios que desde OIKOS Inmobiliaria tenemos para ti. ¡No esperes más para dar el siguiente paso hacia la venta de tu propiedad! Contáctanos ahora.