Tendencias del mercado inmobiliario en Colombia para 2024

¿Quieres conocer cómo se comportará el sector inmobiliario este año? ¿Qué impacto tendrá la oferta y la demanda de inmuebles? ¿Cómo influirán las urbanizaciones inteligentes y la compra, venta y alquiler de vivienda en el mercado? Continúa leyendo este artículo de OIKOS Inmobiliaria para descubrir qué tendencias marcarán el camino del mundo inmobiliario en nuestro país durante el resto del 2024. 

Así se comportará el sector inmobiliario en 2024 

De acuerdo con las perspectivas compartidas en un artículo del periódico El Portafolio y por la bróker inmobiliaria Viventa, durante este año se espera que el mercado inmobiliario en Colombia experimente una recuperación gradual, la cual se consolidará en 2025. A pesar de la situación actual, que ha mostrado una disminución en las ventas y un aumento en los inventarios terminados, se prevé que el sector se estabilice y retome su crecimiento en el mediano plazo. 

• ¿Qué tanta oferta de inmuebles habrá? 

Se proyecta un crecimiento del 6.6% en la compra y venta de viviendas en Colombia para el 2024. Esto significa que habrá una mayor disponibilidad de inmuebles en el mercado, lo cual podría traducirse en una mayor diversidad de opciones para los compradores. Esto podría deberse a diversos factores, como el desarrollo urbano de nuevos proyectos inmobiliarios y la finalización de obras que estaban en proceso en años anteriores. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este aumento en la oferta también podría ejercer presión sobre los precios, esto podría beneficiar a largo plazo a los que desean adquirir vivienda. 

• ¿Cuánta demanda de inmuebles tendrá el 2024? 

Para el año 2024, se espera que la demanda de inmuebles en Colombia sea variable y dependerá de varios factores, como la situación económica del país, las políticas gubernamentales relacionadas con el sector inmobiliario y las preferencias de los compradores y arrendatarios.  

Si bien es difícil predecir con precisión cuánta demanda habrá, se espera que factores como la disponibilidad de subsidios para viviendas de interés social, la disminución de las tasas de interés y las condiciones favorables de financiamiento puedan estimular la demanda en ciertas áreas y segmentos del mercado. Sin embargo, es posible que la demanda sea más moderada en comparación con años anteriores, esto podría influir en la dinámica y el comportamiento del sector inmobiliario. 

Otras tendencias importantes para el mercado inmobiliario 

En conjunto con la oferta y la demanda, otros aspectos que es fundamental conocer y tener presente durante este 2024 son: 

1. Aparición de urbanizaciones inteligentes 

Una tendencia que se espera ver en el sector es la aparición de ciudades inteligentes. Estas urbanizaciones se caracterizan por la integración de tecnologías avanzadas en la gestión y operación de los espacios urbanos, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los residentes y hacer más eficiente el uso de los recursos. 

Entre las características que pueden incluir estas ciudades se encuentran sistemas avanzados de seguridad, como cámaras de vigilancia y sistemas de control de acceso; redes de energía eficientes, que pueden incluir la implementación de energías renovables como la solar o eólica; y la integración de tecnologías de información y comunicación para mejorar la conectividad y la accesibilidad de los residentes a los servicios urbanos. 

2. Remodelación de inmuebles 

Otro de los elementos que se espera hagan presencia en el sector inmobiliario colombiano para este 2024 es el aumento en las remodelaciones de las propiedades. Esta tendencia se refiere a la renovación y mejora de propiedades existentes, tanto residenciales como comerciales, con el fin de aumentar su valor y atractivo para los compradores y arrendatarios. 

Las remodelaciones pueden incluir una variedad de mejoras, como la renovación de cocinas y baños, la instalación de acabados de alta calidad, la actualización de sistemas de electricidad y plomería, y la integración de tecnología inteligente. Además, estas mejoras también pueden ser una estrategia para adaptar una propiedad a las necesidades cambiantes del mercado. Por ejemplo, un edificio comercial antiguo podría ser renovado y convertido en espacios de trabajo modernos y flexibles para satisfacer la demanda de oficinas y espacios de coworking en áreas urbanas. 

3. Comprar casa para arrendar 

Esta estrategia, conocida como inversión en propiedades para arrendamiento, ha ganado popularidad y seguirá consolidándose este 2024 debido a la creciente movilidad laboral y la preferencia por la flexibilidad en la vivienda. Comprar una casa en venta para arrendar puede ofrecer varias ventajas a los inversionistas. En primer lugar, puede proporcionar una fuente estable de ingresos pasivos, pues los inquilinos pagan un alquiler mensual por el uso de la propiedad. Esto puede ser especialmente atractivo en un contexto de incertidumbre económica, debido a que ofrece una forma de diversificar ingresos y proteger contra la volatilidad del mercado. 

Además, este estilo de inversión también puede ofrecer beneficios potenciales a largo plazo, como la apreciación del valor de la propiedad y la acumulación de patrimonio a medida que se pagan las hipotecas. Esto puede generar un retorno de la inversión sólido a lo largo del tiempo, especialmente en áreas con alta demanda de alquileres y potencial de crecimiento del valor de la propiedad. 

Sin embargo, es importante tener en cuenta que la compra de una casa para arrendar también conlleva responsabilidades y riesgos. Si no contratan los servicios profesionales de una inmobiliaria en Bogotá como OIKOS Inmobiliaria, los propietarios deben estar preparados para gestionar la vivienda, ponerla en arriendo y lidiar con posibles problemas de arrendamiento, como el impago de alquileres o daños a la propiedad. 

¿Quieres comprar vivienda y luego arrendarla? ¡Usa los servicios de OIKOS Inmobiliaria! 

Si esta última tendencia te intrigó y ahora estás considerando la posibilidad de comprar una vivienda para luego arrendarla, ¡contar con los servicios de OIKOS Inmobiliaria puede marcar la diferencia en tu experiencia como inversionista! Con nuestra amplia experiencia en el mercado inmobiliario colombiano, nosotros te podemos ofrecer una amplia gama de servicios diseñados para facilitar todo el proceso de compra, arrendamiento y gestión de propiedades. Si nos eliges como tu aliado en este proceso, puedes beneficiarte de: 

1. Nuestro conocimiento en la compra, alquiler y venta de casas en Bogotá a la hora de encontrar la vivienda ideal para tus objetivos de inversión. Nuestro equipo de profesionales calificados te guiará a través de todo el proceso de compra, asegurándose de que tomes decisiones informadas y acertadas. 

2. Los servicios complementarios que pueden ser de gran utilidad para ti como inversionista. Por un lado, con OIKOS Avalúos, puedes obtener un avalúo certificado de la propiedad que deseas comprar, esto te permitirá conocer su valor real y las características específicas que influyen en su precio. Esta información es esencial incluso para determinar el valor de alquiler que puedes establecer una vez te conviertas en propietario. 

3. Por otro lado, con el servicio de OIKOS Legal Property, puedes realizar un estudio pre jurídico exhaustivo de la propiedad que deseas adquirir. Este estudio te permitirá conocer todos los aspectos legales relacionados con la propiedad, desde su historial de propiedad hasta cualquier restricción o gravamen que pueda afectar su valor o su uso futuro. Con esta información, puedes tomar decisiones más informadas y evitar sorpresas desagradables en el futuro.

En pocas palabras, si eliges contratar nuestros servicios no solo obtienes acceso a una amplia selección de propiedades y a un equipo de profesionales calificados, sino que también tienes la tranquilidad de saber que estás tomando decisiones informadas y respaldadas por expertos en el mercado inmobiliario colombiano. ¡Contacta a OIKOS Inmobiliaria hoy mismo y comienza tu camino hacia una inversión exitosa en el mercado inmobiliario!