Alquiler a corto y largo plazo: ¿Cuál de las dos opciones es mejor?

Si estás contemplando la idea de poner en arriendo tu vivienda, es natural que te surjan dudas sobre qué opción es más conveniente: ¿el alquiler a largo plazo, que te brinda estabilidad y seguridad, o el alquiler a corto plazo, que te ofrece más flexibilidad y oportunidad de ingresos adicionales? Ambas opciones tienen sus ventajas y desafíos, por lo que, previo a tomar una decisión final, es crucial que conozcas y diferencies qué elementos te puede ofrecer cada una.

Para ello, en este artículo de OIKOS Inmobiliaria exploraremos a fondo ambas alternativas para que puedas evaluar en detalle los aspectos positivos y negativos de cada una y de esta manera, estar en capacidad de tomar la elección más adecuada según tus circunstancias y requerimientos individuales. ¡No pares de leer!

Ventajas de arrendar una propiedad a largo plazo

El alquiler a largo plazo, aquel que suele extenderse por períodos de un año, ha sido la opción más popular durante décadas, ya que ofrece diversos beneficios relacionados con:

- Un anclaje de seguridad y tranquilidad: ¿Buscas establecer cimientos sólidos para tu inversión? El alquiler a largo plazo ofrece un anclaje de seguridad y tranquilidad. Al comprometer a un inquilino durante un período extendido, disfrutarás de un flujo de ingresos constante y predecible. Esto te permitirá planificar tus finanzas con mayor certeza y olvidarte de las preocupaciones de tener que buscar nuevos arrendatarios en el corto plazo.

- Una relación duradera y confiable: El alquiler a largo plazo te brinda la oportunidad de construir una relación sólida y confiable con tu inquilino. Esta conexión puede generar una mayor responsabilidad y cuidado hacia tu propiedad, ya que el arrendatario se sentirá más comprometido con su hogar a largo plazo. Además, una relación armoniosa puede llevar a negociaciones más fluidas y acuerdos beneficiosos para ambas partes.

- Menores costos y mayor rentabilidad: Al evitar la rotación constante de inquilinos, reducirás significativamente los costos de búsqueda y publicidad para encontrar nuevos arrendatarios. Además, con un contrato de arriendo a largo plazo, también tendrás la oportunidad de ofrecer incentivos como descuentos en la renta mensual, para atraer a inquilinos comprometidos con una estadía prolongada. Esto puede traducirse en una mayor rentabilidad para ti como propietario.

- La posibilidad de cuidar y mejorar tu propiedad: El alquiler a largo plazo te da la oportunidad de cuidar y mejorar tu propiedad con calma y planificación. Cuando conoces a tu arrendatario y sabes que permanecerá por un tiempo prolongado, puedes programar y realizar mejoras que aumenten el valor y atractivo de tu vivienda. Además, al ofrecer un espacio acogedor y bien mantenido, es más probable que retengas a inquilinos felices y satisfechos a lo largo del tiempo.

Ventajas de alquilar una propiedad a corto plazo

En contraste, el arriendo a corto plazo, generalmente con duraciones de menos de tres meses, ha ganado popularidad con el auge de plataformas de alquileres vacacionales y modelos de negocio como Airbnb. Para que puedas conocer un poco más de esta opción, a continuación, te compartimos algunos de sus principales beneficios: 

- Rentabilidad maximizada: El alquiler a corto plazo ofrece una oportunidad única para maximizar la rentabilidad de tu propiedad. A través de plataformas de alojamiento como Airbnb, tendrás la posibilidad de ajustar las tarifas según la demanda y la temporada. 

- Flexibilidad para utilizar tu propiedad: Al poner en arriendo tu vivienda a corto plazo, tienes la libertad de usarla tú mismo cuando desees. Esto es especialmente beneficioso si tienes una propiedad vacacional que deseas disfrutar en ciertas épocas del año, sin perder la oportunidad de generar ingresos cuando no la estés utilizando.

- Experimentar con diferentes estrategias de mercado: El alquiler a corto plazo te permite probar distintas estrategias de marketing y servicios adicionales. Puedes ofrecer la vivienda amoblada o incluso brindar servicios como limpieza regular o lavandería, lo que puede aumentar el atractivo de tu propiedad y generar recomendaciones positivas.

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Además, si deseas conocer hasta el último detalle en torno a la vivienda que deseas poner en arriendo, en conjunto con el servicio de avalúo certificado, también podrías considerar contratar el servicio de estudio pre jurídico de OIKOS Legal Property. A través de él, podrás acceder a información relevante sobre el estado legal de tu propiedad en torno a diferentes aspectos como el uso de suelo autorizado, datos que aparecen en los registros de entidades públicas y privadas, entre otros. 

Ahora bien, con este artículo esperamos haberte ayudado a elegir el tipo de plazo de arrendamiento que es más conveniente para ti según tus necesidades y condiciones. Recuerda que si quieres que el proceso de alquiler se lleve a cabo de manera rápida y segura, ¡solo tienes que contactarnos! Desde nuestra inmobiliaria podemos brindarte todos los servicios y acompañamiento que necesitas para que el arrendamiento de tu propiedad transcurra sin ningún problema. ¡Comunícate con nosotros ahora!